المزادات العقارية

تعني المزادات العقارية اجراء بيع فوري للعقار  لاعلى سعر مقبول من المزايدين على هذا العقار و يتم تنفيذه بالعاده عند الرغبة في تصريف العقار باسرع مايمكن .

و يتم تنظيم المزادات كما يلي :

• موقع :

يتم تجهيز موقع المزاد داخل العقار سوى كان مبنى او ارض بصورة جيده وتوفير اضاءه و الخدمات داخل الموقع و الفرش و اجهزة التحكم بالصوت كما يجب ان يوفر صور عن صك العقار و حدوده لمن يرغب بالاطلاع عليها من المزايدين و وكالات البيع ان وجدت .

• الدعاية و الاعلان :

يتم عمل دعاية مكتفة بالصحف اليومية عن موعد المزاد وموقعه ومميزات العقار بالصحف اليومية مع اختيار افضل الصفحات لاعلان بها .

• اللوحات الارشادية :

يتم عمل للوحات ارشادية لوصول للموقع من الشوارع الرئيسية  ويجب ان تكون بتصميم جيد و ملفت للنظر .

• بداية المزاد :

عن البداء بالمزاد يجب اختيار الاجزاء  غير المهمة من العقار لتسهيل وتسريع بيعه والتصرف بها و تاخير الاجزاء المهمة من العقار للنهاية المزاد .

• المحاسبة :

يجب ان يتوفر عند اجراء المزاد محاسب يتولى تسجيل مبالغ البيع و قيمة السعي و استلام المبالغ .

• تسديد القيمة :

يجب تسديد قيمة المبيع بشيكات مصرفية منع لحدوث مشاكل مستقبلية عند تحصيل قيمة هذا الشيكات .

• شروط دخول بالمزاد :

يجب ان يوفر المزايد قبل دخوله المزايده شيك مصرفي بقيمة العقار التىيرغب بشراء بها كما يجب ان يمنع منظم المزاد دخول اشخاص لا يحملون شيكات مصرفية بقيمة العقار منع لحدوث مزايدة وهمية .

• منظم المزاد ( المحرج )

يقوم منظم المزاد بالنداء على كل قطعة والبداء بسعر تقديري لها تم الطلب من الحاضرين زيادة السعر ويجب ان يعمل على زيادة حماس الحاضرين باشتراك بالمزايدة و اقناعهم بمميزات العقار و ان يزيد من رغباته بالشراء و التركيز على تسجيل ردودهم و الاسعار التى يرغبون بها و يقوم بعد ترسية المزاد على احد المزايدين بابلاغ المحاسب بالسعر البيع لاتمام البيع .

• الافراغ :

يجب ان يحدد منظم المزاد موعد لافراغ العقار لدى كاتب العدل بدون أي تاخير بعد الانتهاء من المزاد .